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【消息】国美黄光裕旧将反水禹晋永自立门户

发布时间:2020-11-17 11:34:10 阅读: 来源:台笔厂家

<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; <FONT size=2><FONT color=#090909>禹晋永自立门户&nbsp;筹备今年<FONT face=Courier>(06年)上市&nbsp;&nbsp;</FONT></FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909><FONT size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“当初我们分手是因为利益,今后如果再合作也是因为利益,利益是永远的朋友。”昨天<FONT face=Courier>(06年6月26日)</FONT>禹晋永说这话时,已经离开</FONT><FONT size=2>黄光裕</FONT><FONT size=2>旗下的地产新锐公司“</FONT><FONT size=2>国美</FONT><FONT size=2>置业”9个月之久。&nbsp;</FONT></FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;禹的新办公室位于城铁立水桥站外的一栋小红楼的三层。他现在的身份是中国世代投资控股集团总裁。而去年9月14日,他的办公室还在位于鹏润大厦11层的国美置业。&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><BR><STRONG><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关键词一:分手&nbsp;</FONT></STRONG></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><STRONG><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp; “黄光裕是个守合同的模范”</FONT></STRONG><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909><FONT size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;黄、禹之间的合作源于国美置业的成立。2004年12月,公司低调注册成立,与黄光裕旗下另一公开的地产公司——鹏润</FONT><FONT size=2>房地产</FONT><FONT size=2>并列于黄光裕的地产板块。随即,该公司高调拿地,2005年4月18日以8亿元在丰台科技园斩获地块;5月18日,在丰台项目摘牌发布会上,国美置业高层表示,将投资超过30亿元兴建南城商业综合体——国美商都。&nbsp;</FONT></FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;戏剧性的转变却接踵而至。2005年9月14日下午,导演国美置业高调亮相的禹晋永离开。国美集团总裁黄光裕随后接受本报采访时明确表态,是他本人亲自解雇了禹晋永,原因是其“违犯公司制度”。&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“无所谓‘解雇’,我们之间是合作关系。”对于离开的原因,禹的版本是因为高管之间的摩擦。按照禹晋永对双方当初合同的解释,在摘得丰台地块后,黄负责1.5亿的启动资金,禹组织团队,后期资金由两人共同筹集。现在谈到黄光裕,禹认为黄“是执行合同的模范”。&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><BR><STRONG><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关键词二:对手</FONT></STRONG></FONT></P>

<P><FONT face=Courier color=#090909 size=2><STRONG>&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 以8400亩土地储备叫板&nbsp;</STRONG></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><STRONG><BR></STRONG><FONT color=#090909><FONT size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;比较禹晋永的新名片,“中国世代”与当初“国美置业”采用的是一样的字体和</FONT><FONT size=2>印刷</FONT><FONT size=2>方式。中国世代,上个月在香港成立,公司注册资本10亿港元,股东方包括禹晋永另外持有的凯爱置业以及13家基金,基金来自美国、英国、加拿大、新加坡和中国香港,以美国的居多。其中,凯爱置业占20%股份,其他基金持股均不超过10%。&nbsp;</FONT></FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“我们无意重走国美(置业)历史。”虽然禹晋永否认有意“叫板”国美地产,却似有意以其为假想敌。“我们现在的土地储备量已经超过国美。”他所说的土地储备是指8400亩一级开发的土地,分布在昌平、密云等地,累计投入成本约20亿元。据了解,上述地块的一级开发授权已经取得,中国世代将在今年完成一级开发、进入房地产项目开发,到年底计划有1-2个项目开工。&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;与当初国美置业以丰台摘地一炮而红的操作类似,禹晋永昨天表示,公司对今年四季度计划入市的“地王”吉普车厂地块很有信心,“我们准备整体拿下这块地,通过大项目的招拍挂确定影响力”。除了公开市场拿地,中国世代还酝酿房地产公司层面的并购,禹透露目前接触的公司有40多个,计划两年内控制不低于2家上市公司。&nbsp;</FONT></FONT></P>

<P><FONT face=Courier><BR><FONT color=#090909 size=2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当初国美置业“地产资本化”思路代言人的禹晋永,同样将此套路运用到中国世代。他表示,新公司计划年内上市。&nbsp;</FONT></FONT><FONT color=#090909 size=2> </FONT></P>

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