经济适用房的贷款方式以及注意事项

随着房价的越来越高，买房成为很多人老百姓的头等大事，尤其是对于经济适用房的购房，现在主要关注的有贷款方式以及注意事项，那么什么是经济适用房呢？所谓的经济适用房指的是已被国家纳入计划，由城市政府组织开发商企业集资建造的的，其中是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它具备的功能是社会保障性住房，一般需要满五年才可以上市交易。下面借贷网小编就来给大家介绍一下关于经济适用房的贷款方式以及注意事项。

经济适用房贷款方式以及条件：

对于经济适用房一般贷款方式由四种分别是抵押贷款，质押贷款，保证贷款以及抵押质押加保证贷款，对于经济适用房大多数都是采用抵押方式来贷款。

对于经济适用房一般条件门槛不高，一般需要借款人具备完全民事行为能力的自然人，以及需要是当地的正式户口。对于借款人需要有稳定正当的工作以及收入来源，个人信用记录良好，有按时偿还本息的能力，对于每个家庭单位只能购买一套。

经济适用房贷款的注意事项

由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。借贷网网提醒购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。

此外，在申请的贷款年限上不宜过短。同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样才不会影响正常生活。如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。同时也建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款，资金监管交易才有保证。

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